Agréable Appartement Parking au c?ur de Bordeaux - Situé dans une rue calme du centre ville, proche des transports et des commodités, au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec un ascenseur, agréable appartement de 48,25m² avec place de parking. Ce bien offre une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée et une grande chambre avec salle de bains. Un emplacement de parking complète ce bien parfait pour des étudiants, investisseurs ou un premier achat dans un secteur très prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 218 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 374,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 189 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Joli Appartement Bordeaux Centre - Idéalement situé en plein c?ur de Bordeaux, à deux pas des commodités et des transports, charmant appartement de 49 m². Au premier étage d'un immeuble en pierre, ce joli bien a su conserver ses prestations d'origine. Très lumineux, il se compose d'un grand salon séjour avec cheminée ouvert sur un balcon et d'une cuisine séparée. Le côté nuit dispose d'une chambre spacieuse avec une salle d'eau. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour des investisseurs ou un premier achat. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 210 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement Bordeaux Centre - Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre au c?ur de Bordeaux, agréable appartement de 56 m². Ce bien vendu loué (fin bail juin 2027) offre de beaux volumes. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon séjour et d'une cuisine indépendante. Le côté nuit distribue une chambre avec salle de bains. De nombreux rangements complètent cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 220 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmant Appartement Balcon Ascenseur Parkings Bordeaux Caudéran - Dans le très prisé quartier de Caudéran Stéhélin, au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing avec parc arboré, bel appartement de 55 m² avec cave et 2 places de parking. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Il se compose d'un salon séjour lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble Le côté nuit dessert une spacieuse chambre avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 026,41 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 215 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 225 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmant Appartement Bordeaux Centre - Situé en plein c?ur de Bordeaux, à proximité des commodités et des transports, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, charmant appartement de 51 m². Ce bien s'ouvre sur une entrée qui dessert une agréable pièce de vie qui se compose d'un grand salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante et d'un espace supplémentaire pouvant faire office de petit bureau. Le coin nuit dispose d'une chambre confortable avec une salle d'eau attenante. Un bien au charme certain idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots. Le prix du bien net vendeur est de 218 900,00 euros plus 5,07% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 230 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmant Appartement Bordeaux Centre - Situé en plein c?ur de Bordeaux, au 3ème étage d'un bel immeuble bordelais, cet agréable appartement de 55m² vendu loué (fin de bail juillet 28) séduit par sa luminosité et son charme. Il se compose d'un salon-séjour convivial ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit accueille une belle chambre et une salle d'eau. Ses grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et participent à l'atmosphère chaleureuse des lieux. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, cet appartement offre une vie citadine dans un quartier vivant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 896,75 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 221 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 232 050,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT AU COEUR DE LA VILLE - Idéalement situé au c?ur d'une rue commerçante, au 1er étage d'un immeuble en pierre, agréable appartement de 55,94m2 vendu loué. Ce bien offre une belle pièce de vie composée d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte, ainsi qu'un espace dînatoire convivial. Le côté nuit dessert une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bain séparée. Des rangements complètent ce bien idéal pour une vie citadine ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 896,75 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 223 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 234 150,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

.CHARMANT APPARTEMENT BALCON BORDEAUX CENTRE - Situé en centre-ville, au deuxième étage d'un magnifique immeuble bordelais, cet agréable appartement lumineux offre une superficie de 56 m². Il se compose d'un charmant salon séjour, qui constitue le c?ur de l'espace de vie, et d'une cuisine indépendante équipée. Le coté nuit dispose d'une belle chambre et d'une salle d'eau. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité. Ce ravissant appartement offre un cadre de vie agréable proche des commodités et commerces au coeur de la ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 899,22 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 223 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 234 150,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARMANT APPARTEMENT BALCON BORDEAUX CENTRE - Situé en plein centre-ville, au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble bordelais, joli appartement lumineux de 59,25m2 vendu loué (fin juin 29 loyer 750€ CC). Il se compose d'un charmant salon-séjour et d'une cuisine indépendante l'ensemble constituant un agréable espace de vie. Le côté nuit dispose d'une belle chambre, agrémentée d'une cheminée et d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau. Cet appartement clair bénéficie de grandes fenêtres d'une belle hauteur sous plafond. Il a conservé le charme et le caractère de ses prestations anciennes. Idéalement situé au c?ur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et authentique, alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié. Parfait pour un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 861,40 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 235 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 750,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable Appartement centre ville de Bordeaux - Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à proximité des transports et des commodités, charmant appartement de 50 m² parfaitement agencé, situé au premier étage d'un immeuble en pierre. Au calme sur cour, ce bien vendu loué (fin bail 2028) se compose d'un grand salon séjour avec une cuisine ouverte. Le côté nuit dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec des espaces de rangement. Cet appartement fonctionnel est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 240,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 252 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable Appartement Bordeaux Centre - Situé en plein centre de Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble en pierre, bel appartement de 53m². Ce bien vendu loué se compose d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine séparée. le côté nuit dispose d'une chambre avec des rangements ainsi que d'une salle de bains. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots. Le prix du bien net vendeur est de 242 000,00 euros plus 4,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 254 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Élégant Appartement Ascenseur au Coeur de Bordeaux - Saint-Seurin - Idéalement situé au c?ur de Bordeaux, à deux pas de l'église Saint-Seurin, des commerces et transports, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Au 2ème étage avec ascenseur d'une jolie résidence aux parties communes soignées, il développe une surface de 55,65 m² et offre une distribution agréable et fonctionnelle. L'entrée dessert un beau salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée. Le côté nuit dessert une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle de bains. Les jolies prestations, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de l'appartement lui confèrent beaucoup de charme. Une cave complète ce bien agréable et élégant, idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine à pied, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux. Le prix du bien net vendeur est de 252 380,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 265 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Elégant appartement au C?ur de Bordeaux - Situé dans le centre historique de Bordeaux, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, aux jolies parties communes, élégant appartement de 56 m2. Cet appartement offre de beaux volumes et des prestations anciennes : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminée. Il se compose d'un agréable salon séjour qui constitue le c?ur de l'espace de vie et d'une cuisine indépendante équipée fonctionnelle et moderne. Le côté nuit dispose d'une belle chambre en mezzanine et d'une salle d'eau. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité. Ce ravissant appartement offre un cadre de vie agréable en plein c?ur du centre-ville de Bordeaux. Le prix du bien net vendeur est de 279 000,00 euros plus 5,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 294 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Très Bel Appartement Rénové Balcon Garage Cave Barrière de Pessac - À deux pas de la Barrière de Pessac, dans un quartier vivant et recherché, au 3ème étage d'une résidence sans ascenseur, très bel appartement de 68 m² entièrement rénové avec garage de 25m2 et cave. Ce charmant appartement possède une architecture et son atmosphère unique. Les volumes ont été repensés pour offrir un espace de vie ouvert, lumineux et résolument contemporain. La pièce de réception, baignée de lumière, est sublimée par un magnifique parquet et se prolonge naturellement sur un agréable balcon, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement intégrée, est mise en valeur par une verrière atelier qui apporte beaucoup de caractère tout en laissant circuler la lumière. Cette conception originale crée une ambiance conviviale et chaleureuse. L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bains aux finitions soignées, dans un esprit sobre et raffiné. L'appartement offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien revisité et le confort d'une rénovation de qualité. Chaque détail a été pensé avec goût, offrant un bien prêt à vivre, à la personnalité affirmée. Un grand garage fermé de 25 m², particulièrement rare sur le secteur, ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bel Appartement Terrasse Ascenseur Parking Mérignac Centre - Situé au c?ur du centre de Mérignac, à deux pas des commerces et des commodités, au 4ème étage d'une jolie résidence avec ascenseur et parking, bel appartement de 95 m2 avec terrasse de 53 m2. Cet agréable appartement entouré de terrasses offre un vrai dedans/dehors prolongeant ainsi l'espace de vie. Il dispose d'une entrée qui distribue un vaste salon séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte. Le côté nuit, également tourné vers l'extérieur dispose de deux chambres avec salle de bains dont une suite parentale. Un emplacement de parking ainsi qu'une cave complète et finalise ce plaisant appartement à la vue dégagée dans un secteur très prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 722,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 315 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON AU C?UR DU QUARTIER SAINT-MICHEL - BORDEAUX - Située dans le quartier très vivant de Saint-Michel, maison de caractère de 92m²a u c?ur du centre historique de Bordeaux. Répartie sur quatre niveaux, elle offre une organisation idéale où chacun peut profiter de son propre espace et d'une réelle intimité. Elle distribue une agréable pièce de vie composée d'un joli salon / salle à manger baigné de lumière, et d'une, cuisine indépendante. Chaque étage est dédié à une chambre, disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau, créant ainsi de véritables espaces privatifs. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble pour un confort de vie optimal. Cette jolie maison propose une configuration idéale pour une famille, une colocation haut de gamme ou un projet locatif à deux pas des commerces, marchés, restaurants et transports dans l'un des quartiers les plus animés de Bordeaux. Le prix du bien net vendeur est de 322 000,00 euros plus 5,28% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 339 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable Appartement Terrasse Ascenseur Parking - Situé à proximité immédiate du Parc Rivière, au 3ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, offrant de belles parties communes, un ascenseur et une place de parking, agréable appartement de 69m2 avec terrasse. Ce bien offre une distribution harmonieuse des espaces. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une petite terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres disposant de dressing et placards intégrés, offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain confortable. Un parking complète ce bien chaleureux et fonctionnel, situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 164 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 296,77 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 326 500,00 euros plus 5,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 343 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable Appartement Ascenseur Garage Bordeaux Caudéran - Situé à Bordeaux Caudéran, au troisième étage d'une belle résidence, agréable appartement de 91m² avec ascenseur et garage. Ce bien se compose d'un grand salon séjour avec un balcon offrant une vue dégagée et de la luminosité. La cuisine équipée et semi-ouverte dispose d'un cellier attenant. Le côté nuit distribue deux chambres avec une jolie salle de bains. Un garage ainsi qu'un cellier finalisent ce bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 732,72 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 340 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 357 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARMANT APPARTEMENT TERRASSE ASCENSEUR PARKING LE BOUSCAT - Situé au Bouscat proche de l'hippodrome, dans une résidence calme, bien entretenue avec ascenseur et parking, bel appartement lumineux de 80 m², offrant confort et fonctionnalité. Cet agréable bien s'ouvre sur une entrée qui dessert un joli salon-séjour lumineux, spacieux et convivial, ouvert sur une spacieuse terrasse de 100 m2 prolongeant ainsi l'espace de vie. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est également ouverte sur la terrasse, créant une ambiance harmonieuse et conviviale. La partie nuit comprend deux belles chambres avec accès à l'extérieur dont une avec salle d'eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Deux places de parking finalisent ce bien, dans un quartier résidentiel à deux pas des commodités et transports. Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 367 500,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AGRÉABLE APPARTEMENT avec TERRASSE, ASCENSEUR, PARKINGS, CAVE, AU COEUR DE BORDEAUX - Situé à deux pas de la place Pey-Berland, au sein d'une jolie résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et belles parties communes, spacieux appartement de 92,63 m², avec cave et 2 places de parking. Ce bel appartement, offre volumes et luminosité. L'espace de vie se compose d'une belle pièce de réception ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit propose trois belles chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur. Grâce à des cloisons en galandage, il est possible de transformer deux chambres en une très grande suite, selon vos besoins. Un dressing fermé, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien aux prestations complètes au c?ur de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 222,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 481 000,00 euros plus 4,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 505 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - BARRIÈRE SAINT-MÉDARD / CAMILLE JULLIAN - Maison en pierre de caractère - Beaux volumes - Prestations anciennes - Cour - Fort potentielL'agence PETGES & DUFRANC vous propose à la vente cette élégante maison en pierre, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas du boulevard Wilson.À l'abri d'une rue calme et résidentielle, cette demeure familiale offre un cadre de vie privilégié, conjuguant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un beau potentiel de rénovation.Dès l'entrée, le caractère de la maison se révèle avec ses carreaux de ciment, ses beaux parquets et ses cheminées anciennes.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée centrale desservant un bureau, pouvant également accueillir une chambre, ainsi que de belles pièces de réception traversantes, baignées de lumière et ouvertes sur la cour.Dans leur prolongement, une cuisine indépendante bénéficie d'une agréable vue sur l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.Un bel escalier en pierre conduit au premier étage. Le palier distribue quatre chambres, dont une vaste suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante.Un escalier en bois mène au dernier niveau, offrant une surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou atelier selon les besoins.Une grande cave vient compléter l'ensemble.Lumineuse, élégante et fonctionnelle, cette maison nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler toute sa personnalité et de créer un intérieur unique.Une propriété idéale pour les amoureux de l'ancien, à la recherche d'une maison de caractère à personnaliser, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé de Bordeaux.Commerces, écoles et transports accessibles à proximité immédiate.Me contacter au 06 98 86 60 37. Le prix du bien net vendeur est de 650 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 682 500,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 et 6 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SUPERBE DEMEURE JARDIN PISCINE GARAGE LA BRÈDE - Au c?ur du charmant village de La Brède, magnifique demeure en pierre d'environ 300 m², née de l'harmonieuse réunion de deux bâtisses de caractère. Authentique et chaleureuse, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son cadre de vie exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur de beaux espaces de réception comprenant une élégante salle à manger, un salon lecture pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, véritable c?ur de la maison. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, invite aux moments de partage. Les étages offrent sept chambres confortables, complétées par 2 salles de bain et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou des hôtes dans les meilleures conditions. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un superbe jardin d'accueil et d'un second jardin à l'arrière, véritable havre de paix luxuriant et soigneusement fleuri. Une agréable terrasse ombragée sous une tonnelle prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Une piscine vient parfaire cet ensemble rare. Un atelier, un pigeonnier ainsi qu'un très grand garage complètent les prestations de cette demeure pleine de charme. Une propriété unique, idéale pour une grande famille, une maison multigénérationnelle ou encore un projet de chambres d'hôtes dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et de l'art de vivre brédois. Le prix du bien net vendeur est de 950 000,00 euros plus 3,16% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 980 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 et 5 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE EN PIERRE GARAGE - PLACEMENT PATRIMONIAL - CHARTRONS, BORDEAUX - Situé au c?ur du très recherché quartier des Chartrons, très bel immeuble en pierre offrant un placement patrimonial de qualité, alliant cachet, sécurité locative et potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de deux appartements de 100m2 et 97m2, dont l'un bénéficie d'un agréable patio intérieur, apportant luminosité et calme, un atout rare en centre-ville. Il dispose également d'un garage d'environ 100 m², véritable valeur ajoutée sur ce secteur, offrant de multiples possibilités. L'ensemble est actuellement loué et génère une rentabilité locative brute d'environ 3,5 %, parfaitement cohérente avec un bien de caractère situé sur un emplacement premium. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, un immeuble de caractère en pierre, une gestion locative simple (peu de lots) et une valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Dossier sur demande. Le prix du bien net vendeur est de 950 000,00 euros plus 4,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 997 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 et 6 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr