Charmant Studio Parking Cave Bordeaux Caudéran - Situé à Bordeaux Stéhélin, à proximité immédiate des commodités et transports, au 6ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, charmant studio de 26 m², vendu loué (loyer mensuel : 587 € charges comprises, fin de bail juin 27). Lumineux et bien agencé, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon, offrant un cadre de vie plaisant. Il comprend un espace salon-séjour, une cuisine, un coin nuit ainsi qu'une salle de bain. Une entrée avec rangements optimise l'organisation de l'espace. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien idéal pour un investissement locatif. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 5,22% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 121 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable Studio Terrasse Bordeaux Saint Augustin - Situé dans le quartier Saint Augustin, à deux pas des commodités, au rez-de-chaussée d'une jolie résidence sécurisée, charmant studio de 23m2 avec terrasse et cellier. Cet agréable bien entièrement rénové distribue une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une agréable terrasse offrant ainsi un vrai dedans/dehors, un espace cuisine et une salle de bain. Un cellier complète ce joli bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 126 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MURS COMMERCAUX LIBRES - Bel emplacement sur la ROUTE de TOULOUSE entre le Pont de la Maye et le lycée Vaclav Havel, murs commerciaux libres à vente, belle vitrine, environ 80 m², 4/5 pièces. Contact : transaction@petges-dufranc.com / 05.56.01.23.45. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 500,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable Appartement Parking au c?ur de Bordeaux - Situé dans une rue calme du centre ville, proche des transports et des commodités, au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec un ascenseur, agréable appartement de 48,25m² avec place de parking. Ce bien offre une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée et une grande chambre avec salle de bains. Un emplacement de parking complète ce bien parfait pour des étudiants, investisseurs ou un premier achat dans un secteur très prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 218 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 374,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 189 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AGRÉABLE APPARTEMENT BALCON ASCENSEUR BORDEAUX BASTIDE - Situé à Bordeaux Bastide, avenue Thiers « résidence les jardins de Bordeaux », à proximité immédiate de la place Stalingrad, des transports et de toutes les commodités, appartement de 52,15 m2 avec balcon, parking. Niché au 4ème et dernier étage d'une jolie résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet agréable appartement offre une belle pièce de vie lumineuse à la vue dégagée. Il se compose d'un salon séjour ouvert sur un balcon prolongeant ainsi l'espace et d'une cuisine ouverte équipée. Le côté nuit distribue une chambre avec sa salle de bain attenante. Une place de parking finalise cet appartement qui va être entièrement repeint et qui constitue une opportunité rare, autant pour un investissement locatif que pour un premier achat dans un secteur très prisé proche des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Le prix du bien net vendeur est de 183 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 192 150,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Charmant Appartement Balcon Ascenseur Parkings Bordeaux Caudéran - Dans le très prisé quartier de Caudéran Stéhélin, au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing avec parc arboré, bel appartement de 55 m² avec cave et 2 places de parking. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Il se compose d'un salon séjour lumineux qui s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble Le côté nuit dessert une spacieuse chambre avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 026,41 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 215 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 225 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARMANT APPARTEMENT BORDEAUX - Situé avenue Thiers, à proximité immédiate de la place Stalingrad des transports et de toutes les commodités, agréable appartement de 58,97m2 alliant charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière agrémentée d'une cheminée et d'une superbe hauteur sous plafond offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et invite à la convivialité. L'appartement dispose également de deux chambres au calme avec salle de bain et buanderie. Ce bien charmant est idéal pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 3,60% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 259 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Elégant appartement au C?ur de Bordeaux - Situé dans le centre historique de Bordeaux, au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, aux jolies parties communes, élégant appartement de 56 m2. Cet appartement offre de beaux volumes et des prestations anciennes : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminée. Il se compose d'un agréable salon séjour qui constitue le c?ur de l'espace de vie et d'une cuisine indépendante équipée fonctionnelle et moderne. Le côté nuit dispose d'une belle chambre en mezzanine et d'une salle d'eau. De grandes fenêtres apportent une belle luminosité. Ce ravissant appartement offre un cadre de vie agréable en plein c?ur du centre-ville de Bordeaux. Le prix du bien net vendeur est de 284 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 298 200,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AGRÉABLE MAISON DE VILLE, JARDIN, PARKINGS - Située à deux pas de la barrière du médoc, idéalement placée au sein d'une résidence privée offrant un cadre de vie paisible et serein « Le Domaine de Cluny » agréable maison de 76 m²avec jardin intime de 50m2 et 2 emplacements parking. Cette jolie maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin intime d'environ 50 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante semi-équipée, fonctionnelle et parfaite au quotidien. L'étage dédié à l'espace nuit distribue deux grandes chambres avec placards intégrés, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain confortable. Deux emplacement de parkings privatifs complètent ce bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison dans un environnement sécurisé à deux pas des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 975,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 308 750,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 324 187,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARMANT APPARTEMENT TERRASSE ASCENSEUR PARKING LE BOUSCAT - Situé au Bouscat proche de l'hippodrome, dans une résidence calme, bien entretenue avec ascenseur et parking, bel appartement lumineux de 80 m², offrant confort et fonctionnalité. Cet agréable bien s'ouvre sur une entrée qui dessert un joli salon-séjour lumineux, spacieux et convivial, ouvert sur une spacieuse terrasse de 100 m2 prolongeant ainsi l'espace de vie. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est également ouverte sur la terrasse, créant une ambiance harmonieuse et conviviale. La partie nuit comprend deux belles chambres avec accès à l'extérieur dont une avec salle d'eau, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Deux places de parking finalisent ce bien, dans un quartier résidentiel à deux pas des commodités et transports. Le prix du bien net vendeur est de 360 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 378 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON AU C?UR DU QUARTIER SAINT-MICHEL - BORDEAUX - Située dans le quartier très vivant de Saint-Michel, maison de caractère de 92m²a u c?ur du centre historique de Bordeaux. Répartie sur quatre niveaux, elle offre une organisation idéale où chacun peut profiter de son propre espace et d'une réelle intimité. Elle distribue une agréable pièce de vie composée d'un joli salon / salle à manger baigné de lumière, et d'une, cuisine indépendante. Chaque étage est dédié à une chambre, disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau, créant ainsi de véritables espaces privatifs. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble pour un confort de vie optimal. Cette jolie maison propose une configuration idéale pour une famille, une colocation haut de gamme ou un projet locatif à deux pas des commerces, marchés, restaurants et transports dans l'un des quartiers les plus animés de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agréable Appartement Ascenseur Garage Bordeaux Caudéran - Situé à Bordeaux Caudéran, au troisième étage d'une belle résidence, agréable appartement de 91m² avec ascenseur et garage. Ce bien se compose d'un grand salon séjour avec un balcon offrant une vue dégagée et de la luminosité. La cuisine équipée et semi-ouverte dispose d'un cellier attenant. Le côté nuit distribue deux chambres avec une jolie salle de bains. Un garage ainsi qu'un cellier finalisent ce bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 732,72 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 365 750,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 385 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AGRÉABLE APPARTEMENT TERRASSE ASCENSEUR GARAGE BORDEAUX CAUDÉRAN - Situé à proximité immédiate du centre de Bordeaux Caudéran, dans une résidence calme, bien entretenue avec ascenseur et garage, bel appartement lumineux de 90 m², offrant confort et fonctionnalité. Cet agréable bien s'ouvre sur une entrée qui dessert un joli salon-séjour lumineux, spacieux et convivial, ouvert sur une charmante petite terrasse prolongeant ainsi l'espace de vie. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est également ouverte sur la terrasse, créant une ambiance harmonieuse et conviviale. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Un garage et une cave finalisent ce bien, dans un quartier résidentiel à deux pas des commodités et transports. Le prix du bien net vendeur est de 390 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 409 500,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AGRÉABLE APPARTEMENT avec TERRASSE, ASCENSEUR, PARKINGS, CAVE, AU COEUR DE BORDEAUX - Situé à deux pas de la place Pey-Berland, au sein d'une jolie résidence sécurisée avec gardien, ascenseur et belles parties communes, spacieux appartement de 92,63 m², avec cave et 2 places de parking. Ce bel appartement, offre volumes et luminosité. L'espace de vie se compose d'une belle pièce de réception ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès extérieur. L'espace nuit propose trois belles chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur. Grâce à des cloisons en galandage, il est possible de transformer deux chambres en une très grande suite, selon vos besoins. Un dressing fermé, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Deux places de parking ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien aux prestations complètes au c?ur de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 222,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 550 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 577 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE EN PIERRE GARAGE - PLACEMENT PATRIMONIAL - CHARTRONS, BORDEAUX - Situé au c?ur du très recherché quartier des Chartrons, très bel immeuble en pierre offrant un placement patrimonial de qualité, alliant cachet, sécurité locative et potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de deux appartements de 100m2 et 97m2, dont l'un bénéficie d'un agréable patio intérieur, apportant luminosité et calme, un atout rare en centre-ville. Il dispose également d'un garage d'environ 100 m², véritable valeur ajoutée sur ce secteur, offrant de multiples possibilités. L'ensemble est actuellement loué et génère une rentabilité locative brute d'environ 3,5 %, parfaitement cohérente avec un bien de caractère situé sur un emplacement premium. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un actif patrimonial sécurisé, un immeuble de caractère en pierre, une gestion locative simple (peu de lots) et une valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Dossier sur demande. Le prix du bien net vendeur est de 950 000,00 euros plus 4,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 997 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 et 6 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr