Gérez sans
la contrainte
Reposez-vous sur l'expérience de vrais professionnels, toujours à votre écoute. Nous vous proposons une offre personnalisée pour une gestion adaptée à vos besoins et à votre patrimoine.
La gestion locative, un métier à part entière
Mettre son bien en location, c'est gérer de nombreuses démarches administratives fastidieuses : chercher des locataires, prendre en charge les garanties et assurances, gérer les problèmes techniques et les travaux. Des tâches chronophages qui exigent des connaissances juridiques pointues.
Déléguer la gestion locative de votre bien à Petges & Dufranc, c'est vous faire gagner du temps et de l'énergie, tout en optimisant la rentabilité de votre patrimoine.
- Professionnalisme — équipe spécialisée en gestion administrative, juridique et financière.
- Transparence — comptes rendus détaillés et lisibles, au-delà des obligations légales.
- Efficacité — 35 ans d'expérience et parfaite connaissance du marché local.
- Disponibilité & proximité — un gestionnaire dédié, lignes et e-mails directs.
- Maîtrise & conseil — solutions équilibrées pour valoriser et préserver votre patrimoine.
Deux niveaux de gestion selon vos besoins
Gardez autant de maîtrise que vous le souhaitez sur votre bien, nous adaptons notre intervention à votre situation.
Gestion déléguée
Vous nous confiez l'intégralité de la prise en charge locative de votre bien. Nous récupérons les clefs et nous nous occupons de tout : recherche de locataires solvables, rédaction du bail, réalisation des états des lieux, suivi des loyers et des travaux. Vous restez informé chaque mois et chaque trimestre par un compte rendu complet.
Gestion semi-déléguée
Seule une partie de la prise en charge vous est déléguée, le reste restant sous votre contrôle. La définition et la répartition des tâches dépendent de vos besoins et de votre disponibilité. Une formule souple, idéale si vous souhaitez rester impliqué dans certaines étapes de la gestion de votre bien.
Les 5 étapes de la prise en charge
De la signature du mandat au suivi des loyers, nous structurons chaque étape pour sécuriser votre investissement.
Signature du mandat de gestion
Un contrat écrit est signé pour officialiser la mise en gestion — partielle ou totale — de votre bien auprès de notre agence.
Estimation de la valeur locative
Nos gestionnaires inspectent le bien et estiment le loyer en tenant compte de plusieurs critères :
- Type de bien et nombre de pièces
- Aménagement et état général
- Situation géographique et commodités à proximité
Recherche et sélection du locataire
Plan de communication sur mesure, organisation des visites et sélection du meilleur candidat sur dossier. La solvabilité et l'historique du candidat sont déterminants.
Bail et états des lieux
Rédaction et signature du bail, réalisation de l'état des lieux d'entrée — puis gestion de l'état des lieux de sortie et restitution de la caution au départ du locataire.
Suivi des loyers et du bien
Garantie loyers impayés, relances, suivi des charges de copropriété et vérification technique du logement tout au long de la location.
Un suivi clair à chaque instant
Chez Petges & Dufranc, soyez assurés de recevoir des comptes rendus de gestion lisibles et détaillés pour un suivi simple et régulier — chaque mois et chaque trimestre.
- Comptes rendus mensuels détaillés
- Gestionnaire disponible à tout moment
- Rentabilité optimisée, patrimoine valorisé
Confiez-nous votre bien
Décrivez votre bien et vos attentes — nous vous répondons sous 24h.