.agrÉable appartement balcon ascenseur parking bordeaux chartrons
Description
Idéalement situé au c?ur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas de la place Picard, de ses commerces et transports, charmant appartement de 34m2 niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking. Ce bien possède une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une large baie vitrée s'ouvre sur un agréable balcon qui prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un véritable espace extérieur apprécié au quotidien. L'espace nuit dispose de généreux rangements intégrés, optimisant parfaitement les volumes. Une salle d'eau complète l'ensemble. Une place de parking privative, véritable atout dans le quartier, finalise cet appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, et en fait une excellente opportunité, aussi bien pour une première acquisition, un pied-à-terre bordelais que pour un investissement locatif de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 122,62 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 € plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 168 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
- Numéro Etage : 3
- Surface Habitable : 34 m²
- Surface du séjour : 13 m²
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Catégorie : Appartement
- Etat Général : Bon état
- Nombre de Balcon(s) : 1
- Salle d'eau : 1
- Nombre de Parking(s) : 1
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Standing : Normal
- Localisation : Centre ville
Diagnostics énergétiques (DPE / GES)
